Agences immobilières à Alençon : pourquoi y faire appel ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Alençon, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

À Alençon, combien y a-t-il d'agences ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Au cours de votre projet, vous pourrez bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Alençon, il y a 31 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. Et, si votre projet change et que vous souhaitez étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Orne, notez que vous pouvez choisir entre 209 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vous conseille dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 37 notaires intervenant dans le département, ou parmi les 7 situés à Alençon, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Agences immobilières - services et frais

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Alençon, 27 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 33 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Alençon ?

Depuis quelque temps, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Alençon, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de 9,54 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+5,95 %) a aussi été constatée. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 62 500 €, c'est-à-dire 1 059 €/m².