Pourquoi avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Villers-Saint-Paul ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Villers-Saint-Paul, du conseil d'un professionnel de ce secteur.

À Villers-Saint-Paul, combien y a-t-il d'agences ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts précieux. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Villers-Saint-Paul, il y a 4 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 900 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Oise.

Faites confiance à votre agent immobilier

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans les démarches administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des papiers importants... Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 86 juristes de l'Oise.

Agences et leurs commissions

Réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences savent aussi de quelle façon promouvoir votre maison ou bien votre appartement. Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu au sujet du montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il existe la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs privilégient certains types des logements vendus par les agences : lesquels ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Villers-Saint-Paul, une majorité de maisons était des 5 pièces (35 % des transactions) et 58 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

L'évolution des prix du marché immobilier à Villers-Saint-Paul

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces derniers temps. On a également observé une baisse nette du prix au m² de 5,2 % à Villers-Saint-Paul en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,19 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 185 000 €, à savoir 2 161 €/m².