Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Senlis ?

Un expert issu d'une agence sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Senlis.

Les agences immobilières à Senlis

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un bon choix pour trouver ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. On compte 24 agences immobilières à Senlis. Elles peuvent être d'un soutien utile dans votre projet notamment de par leur localisation. Au cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 900 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de l'Oise.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il aide également ses clients dans ses démarches juridiques et autres. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 6 officiers ministériels exerçant à Senlis, ou bien les 86 notaires présents au sein du département (Oise).

Frais : comment sélectionner son agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les compétences des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, des prestations de homestaging, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos tout comme l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Senlis ? Pour la plupart, les 5 pièces (32 % des maisons vendues) et les 2 pièces (30 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Senlis ?

En France, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Senlis, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +12,04 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une légère augmentation du prix au m² de 2,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 323 000 €, à savoir 3 308 €/m².