Pour quelle raison est-il intéressant de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Saint-Just-en-Chaussée ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Just-en-Chaussée ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente divers atouts.

Les agents immobiliers à Saint-Just-en-Chaussée

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un très bon choix pour acheter ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Durant votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Saint-Just-en-Chaussée, il y a 7 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département de l'Oise, 900 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il apporte des conseils dans plusieurs domaines. Pour garantir l'exactitude et la vitesse de votre transaction, il propose aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous épaule dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 86 notaires travaillant dans le département de l'Oise, il officiera avec votre agent immobilier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. La fourchette des commissions d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, l'aide à la négociation mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et une réalisation de photographies et de vidéos.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En position de tête des biens les plus cédés en 2019, à Saint-Just-en-Chaussée, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 42 %) et des 3 pièces pour les appartements (34 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ont-ils progressé ?

Au niveau national, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation importante récemment. À Saint-Just-en-Chaussée, c'est une baisse nette du prix au m² égale à 6,89 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 4,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 186 €/m², ou 87 000 €.