Pont-Sainte-Maxence : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Pont-Sainte-Maxence.

Choisir une agence immobilière à Pont-Sainte-Maxence

Se lancer dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances indispensables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 16 agences immobilières que répertorie Pont-Sainte-Maxence. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département de l'Oise comptabilise 900 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant ainsi une transaction efficace et précise. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour mobiliser l'ensemble des papiers impératifs concernant l'exécution de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, contactez qui vous souhaitez parmi les 86 notaires exerçant dans le département de l'Oise, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence sont déterminés suivant le montant de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi une autre sorte d'offre créée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), outre vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les missions des agences immobilières. Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Pont-Sainte-Maxence, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (39 % des appartements cédés).

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence - variation des prix

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Du point de vue de Pont-Sainte-Maxence, l'évolution des prix a été évaluée à +0,69 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à -0,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 183 000 € (2 133 €/m²).