Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Liancourt ?

Vous avez des projets immobiliers à Liancourt ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers avantages.

À Liancourt, contactez les agences immobilières

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Liancourt, on compte 9 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Oise, orientez-vous vers l'une des 900 agences de la zone.

Que vous apporte une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. En estimant le prix des biens, il fonde aussi son examen sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre officier public parmi les 3 notaires officiant à Liancourt ou parmi les 86 juristes d'Oise, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos... De surcroît, elles peuvent proposer une aide à la négociation ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

Au niveau national, ce sont les agences qui accompagnent la plupart des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Parmi les logements vendus en 2019, à Liancourt, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (42 % des ventes concernant les maisons).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Liancourt ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné la France récemment, l'évolution qui a été observée à Liancourt, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une baisse nette du prix au m² (-5,05 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une absence d'évolution du prix au m² de 0,01 %. Le prix médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 159 000 €, à savoir à 1 944 €/m².