Agences immobilières au Plessis-Belleville : pour quelle raison y faire appel ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets au Plessis-Belleville.

Le Plessis-Belleville en chiffres : les agences

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un logement, les services d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Le Plessis-Belleville compte 4 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de l'Oise, vous aurez cette fois 900 agences pour vous prêter main-forte !

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. En évaluant le prix des logements, il fonde également son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Enfin, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 2 notaires officiant au Plessis-Belleville, ou bien parmi les 86 de votre département (Oise).

S'informer du montant des commissions d'agence immobilière

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles sont également des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu indispensable aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres d'avoir recours aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs préfèrent certains styles de logements proposés par les agences : lesquels ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de transactions favori (65 %). En 2019 au Plessis-Belleville, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 5 pièces (46 % des ventes). 68 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

L'évolution des prix du marché immobilier au Plessis-Belleville

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché le pays depuis quelque temps, la tendance qui a été observée au Plessis-Belleville, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une baisse nette du prix au m² (-6,48 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,76 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 154 000 € (3 212 €/m²).