Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Lamorlaye ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Lamorlaye offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Lamorlaye ?

Pour une acquisition comme une vente, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Lamorlaye, notez qu'on y retrouve 26 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 900 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Oise.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il vous guide dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 86 officiers ministériels de l'Oise, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Agences - prestations de services et commissions

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent aussi offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou se charger de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Principaux logements vendus en agence

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Lamorlaye, concernant les maisons, les cessions de 6 pièces étaient majoritaires en 2019 (28 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 38 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Prix de l'immobilier - Lamorlaye

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Lamorlaye, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 2,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère baisse du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-1,56 %) a aussi été constatée. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 339 500 €, à savoir 3 188 €/m².