Pour vos transactions à Compiègne, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Compiègne ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Quelle est la part d'agences à Compiègne ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses services. À Compiègne, on compte 56 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 900 agences dans tout le département de l'Oise si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. De plus, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 86 officiers publics intervenant dans le département, ou parmi les 4 situés à Compiègne, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux prestations de homestaging et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à consulter les forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés en grande partie ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Tout au long de l'année 2019 à Compiègne, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 28 % et 25 % des ventes).

À Compiègne, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné le pays depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Compiègne, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une nette progression du prix au m² (+4,93 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,9 %. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 2 195 €/m², ou bien 118 500 €.