Avoir recours à une agence immobilière à Clermont : oui, mais pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Clermont.

Quelle est la part d'agences immobilières à Clermont ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un bien, faire appel à un agent immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. 24 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Clermont. De plus, en cas de changement de votre projet, n'oubliez pas que dans le reste du département de l'Oise, il y a 900 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de multiples conseils utiles. En plus d'évaluer les prix des logements, celui-ci offre un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les documents indispensables en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 86 juristes intervenant dans le département, ou parmi les 4 situés à Clermont, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Agences immobilières - prestations de services et frais

La promotion de votre logement peut aussi être déléguée aux agences immobilières (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging ou encore aide à la négociation). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence sont déterminés en fonction du tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un choix alternatif aux frais d'agence, notez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

À l'échelle du pays, on estime la portion des transactions immobilières menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Clermont, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 43 % et 38 % des ventes).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Clermont ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont augmenté récemment. On a aussi observé une forte montée du prix au m² de 10,27 % à Clermont en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 0,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 568 €/m², ou 124 333 €.