Bornel : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Bornel ? Un professionnel sera un allié incontournable.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Bornel ?

Pour une acquisition comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Bornel compte 6 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de l'Oise, vous aurez cette fois 900 agences pour vous prêter main-forte !

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 86 officiers ministériels que comptabilise le département (Oise).

Quelles sont les informations à disposition sur les commissions d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences promeuvent les biens de différentes manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives ... Vous proposer des services additionnels comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Principaux logements proposés en agence immobilière

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Bornel, une majorité de maisons était des 5 pièces (31 % des transactions) et 54 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

L'évolution des prix de l'immobilier à Bornel

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces dernières années. À Bornel, c'est une forte montée du prix au m² de 12,13 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 135 500 €, à savoir 2 480 €/m².