Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs de Wormhout à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Wormhout ? Un expert sera un allié incontournable.

À Wormhout, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Sachez que vous pouvez trouver 6 agences immobilières à Wormhout, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous recevoir.

Être accompagné par une agence : quels atouts ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur un suivi notaire, assurant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il saura vous assister dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 5 notaires exerçant à Wormhout ou bien les 257 juristes du Nord.

Agences - prestations de services et commissions

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Votre projet sera également soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront fournis en agences.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent essentiellement les acheteurs ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Parmi les biens cédés en 2019, à Wormhout, on retrouve des 5 pièces (34 % des ventes concernant les maisons).

Prix immobiliers à Wormhout et leur progression

À Wormhout, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé différentes tendances récemment (-8,42 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -11,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 164 555 €, à savoir à 1 566 €/m².