Recourir au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier à Seclin : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Seclin.

Les agences à Seclin

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. 13 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Seclin. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous recevoir.

Atouts d'une agence immobilière

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage rapide. Il vous conseille pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, il travaille avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 14 notaires de Seclin ou bien les 257 juristes du département du Nord.

À la recherche d'informations complémentaires sur la tarification ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Véritables spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de différentes façons : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Les agences peuvent aussi se charger de prestations de homestaging ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019, à Seclin, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (35 % des transactions). Pour information, 36 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Seclin ?

Les dernières années à Seclin ont été synonymes d'une baisse nette du prix au m² (-7,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 167 595 € (2 033 €/m²).