Faire appel à une agence immobilière à Saint-Saulve : pour quelles raisons ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Saint-Saulve.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Saulve ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Saint-Saulve, on compte 6 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, n'oubliez pas que dans l'ensemble du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Officiant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qu'il vous faut parmi les 257 juristes présents au sein du département (Nord).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). De même, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais sont fixés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Cependant, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Types de logements proposés par les agences

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Les 2 pièces ont été les appartements les plus vendus (ici, 43 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont représenté la majorité des transactions (ici, 38 %).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Saulve ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,41 %) qui a été constatée à Saint-Saulve, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 0,83 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 714 €/m², ou bien 169 000 €.