Faire appel à une agence immobilière à Raismes : pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Raismes, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Quel est le nombre d'agences à Raismes ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Raismes comptabilise 3 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 2 009 agences dans l'ensemble du département du Nord.

Les agences immobilières et leurs atouts

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. En outre, il vous épaule pour mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 257 notaires travaillant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Même si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre logement. À ces services peuvent s'ajouter l'accompagnement pour vos démarches administratives ainsi que les visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

En France, ce sont les ventes faites grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles effectuées via un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019, à Raismes, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (55 % des appartements cédés).

À propos de l'immobilier à Raismes, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une véritable dégringolade du prix au m² (-50,29 %) qui a été constatée à Raismes, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 8,2 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 198 €/m², ou bien 105 000 €.