Avoir recours à une agence immobilière à Quesnoy-sur-Deûle : oui, mais pourquoi ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Quesnoy-sur-Deûle, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Quelle est la part d'agences à Quesnoy-sur-Deûle ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier du conseil de l'une des 7 agences immobilières de Quesnoy-sur-Deûle. Leur position locale est un plus. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Nord, optez pour l'une des 2 009 agences du secteur.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans plusieurs domaines. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre agent immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Enfin, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 officiers ministériels officiant à Quesnoy-sur-Deûle. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Nord et vous tourner vers ses 257 juristes.

En quête d'informations additionnelles sur la tarification ?

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Elles peuvent également vous assurer les visites en présentiel ou virtuelles ou encore maîtriser l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quant aux catégories de logements vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Quels ont été les biens les plus discutés par les agences immobilières en 2019 à Quesnoy-sur-Deûle ? Pour la plupart, les 5 pièces (40 % des maisons vendues).

Au sujet de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle, quelle évolution a-t-on remarquée pour les prix ?

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Quesnoy-sur-Deûle, le marché a connu une baisse nette du prix au m² : -9,60 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que la progression était d'environ +13,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 254 500 €, c'est-à-dire 2 502 €/m².