Passer par une agence immobilière à Marquette-lez-Lille : quels bénéfices ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Marquette-lez-Lille.

Faire confiance à une agence immobilière à Marquette-lez-Lille

Compter sur les conseils d'un agent immobilier s'avère généralement être un très bon choix pour trouver ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 11 agences immobilières à Marquette-lez-Lille, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner au mieux. Le département du Nord répertorie également 2 009 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Que vous apporte une agence ?

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous guide dans les démarches administratives, vous aide à rassembler tous les documents utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, il travaille sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Nord et à ses 257 juristes.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi prendre en charge des prestations de homestaging ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que quelques agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au long de l'année 2019 à Marquette-lez-Lille, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 35 % et 34 % des ventes).

À Marquette-lez-Lille, comment ont évolué les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable récemment. À Marquette-lez-Lille, c'est une légère progression du prix au m² égale à 2,58 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des ventes s'élève à 191 500 €, soit 2 209 €/m².