Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Marcq-en-Barœul ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Marcq-en-Barœul.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Marcq-en-Barœul ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Marcq-en-Barœul, on répertorie 85 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 009 agences dans tout le département du Nord si vous devez élargir vos horizons.

Intérêts d'une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour réunir l'ensemble des documents nécessaires quant à la réalisation de votre projet. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Celui-ci travaillera, en outre, avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 257 notaires du Nord.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Expertise, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières fournissent divers services. Les prestations de homestaging et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font également partie des services complémentaires mis à disposition par les agences.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Marcq-en-Barœul, les ventes de maisons comptaient une prédominance des 4 pièces (33 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 34 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Marcq-en-Barœul ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul ont manifesté une forte montée du prix au m² (+13,82 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 13,7 %. Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 307 700 €, à savoir 3 434 €/m².