Avoir recours à une agence immobilière à Loos : pourquoi ?

Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Loos.

Les agents immobiliers à Loos

Pour une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. On répertorie 13 agences immobilières à Loos. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Nord, sachez que vous avez le choix entre 2 009 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 257 notaires du Nord.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et la réalisation de photographies et de vidéos font aussi partie des services complémentaires mis à disposition par les agences.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles effectuées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Loos, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (34 % des ventes). 35 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Loos ?

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché la France depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Loos, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère baisse du prix au m² (-3,90 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 5,58 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 121 000 €, soit de 2 101 €/m².