Agences immobilières à Lille : pourquoi y recourir ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Lille.

Les agences immobilières à Lille

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son savoir-faire. De par leur enracinement local, les 378 agences immobilières de Lille peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous souhaitez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Nord, notez que vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de nombreuses recommandations précieuses. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 41 notaires travaillant à Lille, ou les 257 officiers publics présents dans le département (Nord).

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos...), outre vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les objectifs des agences immobilières. De plus, elles sont là pour mettre en place un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Types de biens vendus par les agences

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Lille, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (31 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (35 % des appartements vendus).

L'immobilier à Lille - évolution des prix

Les dernières années à Lille ont été synonymes d'une baisse nette du prix au m² (-6,95 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 175 189 €, soit 2 764 €/m².