Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Lesquin ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Lesquin.

Lesquin : nombre total d'agences

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Lesquin ? Profitez du soutien de l'une des 10 agences immobilières qui s'y trouvent. Sachez que si votre projet évolue, le reste du département du Nord comptabilise 2 009 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. En évaluant le prix des logements, il fonde également son examen sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 257 officiers ministériels qui officient au sein du département du Nord et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

En quête d'informations additionnelles sur la tarification ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou prendre en charge les visites en présentiel ou virtuelles.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Au cours de l'année 2019, à Lesquin, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (44 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

Lesquin et les prix du marché de l'immobilier

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné la France depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Lesquin, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte baisse du prix au m² (-19,41 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 0,63 %. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 206 000 €, soit de 2 511 €/m².