Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière au Cateau-Cambrésis ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché immobilier pour vos projets au Cateau-Cambrésis.

Au Cateau-Cambrésis, quel est le nombre d'agences ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier au Cateau-Cambrésis ? Profitez du soutien de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département du Nord, 2 009 agences sont prêtes à vous recevoir.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant un suivi notaire. Que ce soit pour vous guider dans vos procédures administratives ou bien rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les officiers publics travaillant au Cateau-Cambrésis. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 257 notaires que répertorie le département du Nord.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge les visites en présentiel ou virtuelles, les prestations de homestaging ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives. Leurs services peuvent aussi aller jusqu'à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

Les agences sont, au niveau national, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019, au Cateau-Cambrésis, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (35 % des transactions). D'autre part, les appartements de 1 pièce ont constitué 37 % des transactions.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier au Cateau-Cambrésis ?

Les dernières années au Cateau-Cambrésis ont été gages d'une forte baisse du prix au m² (-11,24 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 100 000 €, soit à 282 €/m².