Lambres-lez-Douai : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lambres-lez-Douai.

Les professionnels de l'immobilier à Lambres-lez-Douai

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour information, on recense également 2 009 agences dans le Nord. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans tout le département.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. En outre, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi une assistance et divers conseils juridiques. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 257 juristes que compte le département du Nord.

Aperçu de la valeur des frais d'agence immobilière

Les agences peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur mission d'interlocutrice. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences. Puisqu'elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). Celles-ci peuvent même organiser une aide à la négociation ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Vers quels types de logements vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

Sur le sol national, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. En 2019 à Lambres-lez-Douai, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 5 pièces (47 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 57 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

À Lambres-lez-Douai, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable récemment. À Lambres-lez-Douai, c'est une nette progression du prix au m² de 5 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 131 700 €, à savoir à 1 502 €/m².