De quelle manière légitimer le rôle d'une agence immobilière à Lambersart ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Lambersart.

À Lambersart, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Lambersart compte 42 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Sachez que si votre projet change, le reste du département du Nord comptabilise 2 009 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il saura vous assister pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Pour finir, il peut négocier en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 juristes intervenant à Lambersart ou les 257 officiers ministériels du département du Nord, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

En quête de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences immobilières offrent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Ces dernières peuvent de surcroît conduire des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. Durant l'année 2019, à Lambersart, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (35 % des appartements vendus).

À propos du marché immobilier à Lambersart, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable depuis quelque temps. À Lambersart, c'est une forte montée du prix au m² de 17,76 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 154 750 €, soit à 3 041 €/m².