Pour quelle raison est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Lallaing ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Lallaing, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Lallaing ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts remarquables. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 2 agences immobilières que répertorie Lallaing. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous conseiller.

Les agences et leurs atouts

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de nombreux conseils utiles. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour rassembler tous les papiers capitaux concernant l'exécution de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il exerce avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 257 officiers publics du département du Nord.

Renseignements à disposition au sujet des frais d'agences immobilières

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Lallaing, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (31 % des maisons vendues).

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Lallaing

Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 453 €/m², ou bien 133 250 €.