Madeleine : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à La Madeleine offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À La Madeleine, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? La Madeleine comptabilise 52 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département du Nord, vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et prodigue de multiples conseils pratiques. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour réunir tous les documents impératifs en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 2 officiers ministériels exerçant à La Madeleine ou parmi les 257 officiers publics du Nord, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

La promotion de votre logement peut également être déléguée aux agences immobilières (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation ou encore réalisation de photographies et de vidéos). Les visites en présentiel ou virtuelles et les prestations de homestaging sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais d'agence sont calculés en fonction du montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). À La Madeleine, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (32 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 33 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

La progression des prix du marché de l'immobilier à La Madeleine

Les prix de l'immobilier à La Madeleine ont connu une nette progression du prix au m² de 7,54 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 18,39 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 209 400 €, soit de 2 714 €/m².