Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à La Gorgue ?

Si vous avez des projets immobiliers à La Gorgue, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à La Gorgue ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 6 agences immobilières de La Gorgue. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 009 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département du Nord.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec rapidité et rigueur, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Exerçant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 257 notaires présents dans le département (Nord).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Si aucune limite ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Requis depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expertise, les agences immobilières assurent la promotion de votre logement : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... on pourrait en citer d'autres ! Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à La Gorgue, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (66 % des appartements cédés).

évolution des prix du marché de l'immobilier observée à La Gorgue

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France dernièrement. À La Gorgue, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère progression du prix au m² de 1,11 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Quant à la médiane des ventes, elle est de 170 000 €, à savoir 1 670 €/m².