Hazebrouck : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Hazebrouck.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Hazebrouck ?

Contacter un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Hazebrouck, sachez qu'on y trouve 14 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indiscutable. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous accompagner.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 4 juristes travaillant à Hazebrouck ou les 257 officiers publics du département du Nord, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Pour l'année 2019, à Hazebrouck, 32 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 43 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Hazebrouck

Les prix de l'immobilier à Hazebrouck ont connu une forte baisse du prix au m² de 16,23 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 1,87 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 152 000 €, ce qui équivaut à 1 666 €/m².