Pour réaliser toutes sortes de transactions immobilières à Haubourdin, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Haubourdin.

À Haubourdin, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 8 agences immobilières que compte Haubourdin peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Si vous cherchiez dans Haubourdin même, et que finalement vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département du Nord, vous aurez là-bas 2 009 agences pour vous assister !

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il octroie des conseils dans plusieurs secteurs. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant ainsi la fiabilité de votre transaction. De plus, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Il a également la capacité de négocier à votre place. Ce dernier officiera, en outre, conjointement avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 257 notaires du Nord.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging ou encore réalisation de photographies et de vidéos). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une option. Parmi les biens cédés en 2019, à Haubourdin, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (45 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (31 % des ventes concernant les maisons).

Comment les prix de l'immobilier à Haubourdin ont-ils évolué ?

Au fil des dernières années à Haubourdin, on a remarqué une légère baisse du prix au m² (-2,10 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 1,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 121 400 €, soit 1 722 €/m².