Agences immobilières à Estaires : pour quelle raison y faire appel ?

Vous avez des projets immobiliers à Estaires ? Un expert sera un allié essentiel.

Estaires en chiffres : les agences immobilières

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et gagner un temps précieux . Tout au long de votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence. À Estaires, il y a 3 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. De plus, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et donne de multiples conseils pratiques. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. En outre, il vous épaule pour mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Concernant les négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. Par ailleurs, peu importe votre officier public exerçant à Estaires parmi les 257 juristes de Nord, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi comporter une aide à la négociation et une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences immobilières. La tranche des commissions d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). En tête des logements les plus cédés en 2019, à Estaires, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 34 %) et des 2 pièces pour les appartements (50 % des ventes).

À Estaires, les prix de l'immobilier évoluent constamment

En France, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Estaires, une forte baisse du prix au m² a également été relevée (-16,62 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +13,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 160 000 €, soit 1 757 €/m².