Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Denain : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Denain.

À Denain, combien y a-t-il d'agences ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 8 agences immobilières de Denain. Bien souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 2 009 agences dans l'ensemble du département du Nord si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Concernant votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant alors une transaction efficace et juste. Il vous épaule dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Enfin, contactez qui vous désirez parmi les 257 notaires exerçant dans le département du Nord, il travaillera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Ces dernières peuvent de surcroît mener des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Même si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une possible alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières proposent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Parmi les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Denain, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (33 % des transactions) et 33 % des appartements étaient des 3 pièces.

Denain et les prix du marché de l'immobilier

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau de Denain, la progression des tarifs a été évaluée à +2,05 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -5,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 65 000 €, soit à 772 €/m².