Comines : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Comines ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Les agences à Comines

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc souvent intéressant. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Comines ? Profitez du soutien de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Nord, vous avez le choix parmi 2 009 agences.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont multiples. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des documents primordiaux en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 2 notaires exerçant à Comines ou bien les 257 officiers publics du Nord.

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

Aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront procurés en agences.

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). Tout au long de l'année 2019 à Comines, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 37 % et 50 % des ventes).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Comines ?

En France, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Comines, on a observé une forte montée du prix au m² qui a atteint +16,94 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 5,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 176 000 €, soit 2 074 €/m².