Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Chéreng : pour quelles raisons ?

Si vous avez des projets immobiliers à Chéreng, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

À Chéreng, combien y a-t-il d'agences ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières que répertorie Chéreng peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Le département du Nord compte aussi 2 009 agences, dans le cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant alors une transaction fiable et juste. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne pour les procédures administratives et autres. Ses aptitudes lui rendent possible de négocier également à votre place sur demande. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 257 notaires que comptabilise le département (Nord).

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Elles peuvent même vous offrir l'aide à la négociation ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Les commissions d'agence sont calculées suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens proposés en agence immobilière

Au niveau national, ce sont les ventes faites grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). 38 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Chéreng, sachez que 66 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Chéreng ?

Les prix de l'immobilier à Chéreng, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont connu une forte augmentation du prix au m² de 10,45 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 253 300 €, à savoir 2 685 €/m².