Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Caudry ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Caudry.

Faire confiance à une agence à Caudry

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On compte 15 agences immobilières à Caudry. Du fait de leur emplacement, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à regrouper tous les papiers utiles... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 257 notaires qui travaillent dans le Nord et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. De même, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Caudry, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (27 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 58 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

La progression des prix du marché de l'immobilier à Caudry

Les dernières années à Caudry ont été gages d'une légère baisse du prix au m² (-3,27 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 84 333 €, c'est-à-dire de 852 €/m².