Pourquoi est-il pertinent de solliciter les services d'une agence immobilière à Cambrai ?

Si vous avez des projets immobiliers à Cambrai, profitez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

À Cambrai, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un très bon choix pour obtenir ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. On répertorie 37 agences immobilières à Cambrai. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département du Nord, vous aurez cette fois 2 009 agences pour vous prêter main-forte !

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous pourrez profiter de son efficacité. Ses rôles sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. En outre, il fait le suivi de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 257 notaires de ce département (Nord). Si vous préférez rester aux alentours de Cambrai, gardez en tête que 21 officiers publics officient au sein même de la ville.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... entre autres ! À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente tout comme l'aide à la négociation.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés par les agences ?

Les agences immobilières sont, en France, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Les 5 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Cambrai, le type de maisons (30 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 31 %) par des agences.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Cambrai ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au cours des dernières années. Du point de vue de Cambrai, la progression des prix a été évaluée à -20,12 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -1,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 107 000 €, soit de 1 159 €/m².