Avoir recours à une agence immobilière à Bray-Dunes : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Bray-Dunes ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Bray-Dunes en chiffres : les agences

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 9 agences immobilières que répertorie Bray-Dunes. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Nord, notez que vous avez le choix entre 2 009 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Afin d'effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il vous guide pour les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents utiles... Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. De plus, afin de réaliser le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 257 notaires du Nord.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et effectuent, par ailleurs, la promotion de votre logement : prestations de homestaging, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... En outre, elles sont là pour proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur mission de contact. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences immobilières. Comme elles sont fixées indépendamment des transactions actuelles, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés à la vente par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). Concernant les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Bray-Dunes, une majorité de maisons était des 4 pièces (39 % des transactions) et 38 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Bray-Dunes

En France, le mètre carré urbain a subi plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Bray-Dunes, une forte baisse du prix au m² a aussi été relevée (-18,11 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +1,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 156 050 €, soit 2 216 €/m².