Bergues : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Bergues.

À Bergues, contactez les agences

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. 4 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Bergues. De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des documents capitaux concernant l'exécution de votre projet. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 257 notaires exerçant dans le département du Nord, ou les 6 notaires de Bergues, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Commissions : comment choisir son agence ?

Calculés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont établis librement. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences immobilières établissant des forfaits indépendants du montant des transactions en question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des biens (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Votre projet sera également aidé par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront procurés en agences.

Nature de logements vendus en agence en majorité

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 60 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 30 %).

À Bergues, les prix du marché immobilier progressent en permanence

En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 150 000 €, à savoir 1 586 €/m².