Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Bailleul : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Bailleul.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Bailleul ?

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Au cours de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence. À Bailleul, il y a 13 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. De plus, en cas de changement de votre projet, notez que dans le reste du département du Nord, il y a 2 009 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

En raison de son expertise, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il pourra vous venir en aide dans les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 officiant à Bailleul. Notez également que le département du Nord comptabilise 257 notaires.

Agences - services et frais

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos...). Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore des prestations de homestaging.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Au cours de l'année 2019, à Bailleul, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (51 % des appartements vendus).

Prix du marché immobilier - Bailleul

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Bailleul, on a observé une très forte baisse du prix au m² qui a atteint -22,75 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 0,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 113 000 €, soit à 1 789 €/m².