Pour quelle raison est-il approprié de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Aulnoye-Aymeries ?

Vous avez des projets immobiliers à Aulnoye-Aymeries ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Choisir une agence à Aulnoye-Aymeries

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. On répertorie 5 agences immobilières à Aulnoye-Aymeries. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 009 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Nord.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre un avis de valeur certifié. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour rassembler tous les papiers nécessaires concernant l'exécution de votre projet. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 257 officiers publics que compte le département du Nord.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, calculés selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez pas de problème de visibilité quant aux frais à débourser. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'aide à la négociation et aux prestations de homestaging.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences immobilières ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Aulnoye-Aymeries, les 1 pièce étaient majoritaires pour les appartements (62 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (43 % des transactions concernant les maisons).

À Aulnoye-Aymeries, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national depuis quelque temps. À Aulnoye-Aymeries, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 9,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une forte baisse du prix au m² de 11,4 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. La valeur médiane des transactions immobilières est de 90 500 € (1 027 €/m²).