Pourquoi est-il pertinent de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Pougues-les-Eaux ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Pougues-les-Eaux, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Pougues-les-Eaux en chiffres : les agences immobilières

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 2 agences immobilières de Pougues-les-Eaux. Leur position locale est un avantage. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'intégralité du département de la Nièvre, vous pouvez choisir entre 187 agences.

Les atouts d'une agence ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Ses rôles sont variés : il vous aide ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Pour terminer, il collabore avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 21 de votre département (Nièvre).

Se renseigner sur le montant des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux commissions d'agence, notez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Sur le territoire français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Parmi les logements cédés en 2019, à Pougues-les-Eaux, on retrouve des 3 pièces (35 % des ventes concernant les maisons).

Que constate-t-on en ce qui concerne les prix à Pougues-les-Eaux ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante depuis quelque temps. À Pougues-les-Eaux, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ -14,62 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 104 525 € (956 €/m²).