Charité-sur-Loire : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à La Charité-sur-Loire.

À combien se chiffre le nombre d'agences à La Charité-sur-Loire ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être un bon choix pour acheter ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 8 agences immobilières que compte La Charité-sur-Loire peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 187 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Nièvre.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures juridiques ou bien réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les juristes exerçant à La Charité-sur-Loire. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 21 officiers ministériels que répertorie le département de la Nièvre.

Commissions : comment choisir son agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et effectuent, par ailleurs, la promotion de votre logement : prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation... Elles peuvent même vous assurer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent principalement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). À La Charité-sur-Loire, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (31 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (45 % des transactions) en 2019.

Comment progressent les prix de l'immobilier à La Charité-sur-Loire ?

Récemment dans le domaine de l'immobilier de La Charité-sur-Loire, le marché a connu une légère progression du prix au m² : +1,35 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que la progression était d'environ -11,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 914 €/m², ou 81 179 €.