Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Theix ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Theix, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Theix ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Il y a en tout 14 agences immobilières à Theix. Leur emplacement est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Morbihan, ce sont 975 agences qui peuvent vous conseiller.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Du fait de son savoir-faire, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son aide quant aux procédures juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 77 de votre département (Morbihan).

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les prestations de homestaging et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte d'offre créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Dans les agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019, à Theix, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (39 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (61 % des appartements vendus).

Prix de l'immobilier - Theix

À Theix, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé différentes évolutions récemment (-0,72 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +16,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 2 261 €/m², ou bien 245 000 €.