Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Sarzeau ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Sarzeau, de l'accompagnement d'un expert de ce secteur.

Sarzeau : nombre d'agences

Réalisez des économies de temps et d'argent via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts inestimables. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier du conseil de l'une des 18 agences immobilières de Sarzeau. Leur situation locale est un plus. Le département du Morbihan répertorie aussi 975 agences, au cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il saura vous assister dans les démarches administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. De plus, peu importe votre officier public parmi les 3 notaires travaillant à Sarzeau ou parmi les 77 notaires de Morbihan, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Agences - prestations de services et commissions

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Il y a également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants du montant des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives et aide à la négociation entre autres). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de visites en présentiel ou virtuelles et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

En France, ce sont les ventes faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Pour l'année 2019, à Sarzeau, 28 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 42 % des appartements étaient des 2 pièces.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Sarzeau ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable depuis quelque temps. À Sarzeau, c'est une baisse nette du prix au m² égale à 4,09 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 207 850 € (2 980 €/m²).