Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Saint-Pierre-Quiberon, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Saint-Pierre-Quiberon présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Pierre-Quiberon ?

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle généralement être une bonne idée pour acheter ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Saint-Pierre-Quiberon comptabilise 4 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 975 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Morbihan.

Les agences et leurs avantages

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Quand il évalue un bien, c'est en vous assurant un avis de valeur certifié, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus efficace. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à réunir l'ensemble des documents utiles... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 77 notaires présents au sein du département (Morbihan).

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant nécessaires (loi Alur). Toutefois, les commissions oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident quelquefois d'instaurer des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Par ailleurs, à Saint-Pierre-Quiberon, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (34 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 57 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Saint-Pierre-Quiberon ?

Au cours des dernières années à Saint-Pierre-Quiberon, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+6,29 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 19,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 190 250 €, soit de 3 434 €/m².