Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Saint-Avé ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Avé ? Bénéficier du conseil d'un expert offre divers atouts.

À Saint-Avé, quel est le nombre d'agences ?

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences essentielles. Grâce à leur enracinement local, les 8 agences immobilières de Saint-Avé sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département du Morbihan, 975 agences y sont implantées.

Atouts d'une agence immobilière

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il apporte de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous aide à compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 77 de votre département (Morbihan).

Besoin de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

En agence, quels biens sont proposés principalement ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. À Saint-Avé, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (33 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (50 % des transactions) en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Saint-Avé ont-ils évolué ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Saint-Avé, on a observé une légère baisse du prix au m² qui a atteint -3,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une forte augmentation du prix au m² de 13,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 160 500 €, soit de 2 548 €/m².