Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Questembert ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Questembert offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Questembert : nombre d'agences immobilières

Pour un achat comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Sachez que vous pouvez avoir accès à 8 agences immobilières à Questembert, qui, grâce à leur implantation locale, pourront vous accompagner de la meilleure façon. Pour rappel, on dénombre aussi 975 agences dans le Morbihan. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Afin de garantir la précision et la vitesse de votre échange, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir toutes les pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous aide dans vos démarches administratives. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 3 officiers ministériels exerçant à Questembert ou bien les 77 officiers publics du Morbihan.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou se charger des visites en présentiel ou virtuelles.

Au sein des agences immobilières, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. En pole position des biens les plus cédés en 2019, à Questembert, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 31 %) et des 2 pièces pour les appartements (46 % des ventes).

Qu'observe-t-on concernant les prix à Questembert ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Questembert, une forte progression du prix au m² a également été enregistrée (+14,75 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +3,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 168 943 €, à savoir 1 558 €/m².