Agences immobilières à Pontivy : pour quelle raison y recourir ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Pontivy.

À Pontivy, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Par ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Pontivy ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 13 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet change, notez que dans l'ensemble du département du Morbihan, ce sont 975 agences qui peuvent vous accueillir.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous aide à remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 3 notaires travaillant à Pontivy ou bien parmi les 77 officiers ministériels de Morbihan, l'agent immobilier effectue le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Montant des commissions et services additionnels

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... Votre projet sera également aidé par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront fournis en agences.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faites via les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. En pole position des logements les plus vendus en 2019, à Pontivy, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 31 %) et des 2 pièces pour les appartements (36 % des ventes).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Pontivy ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées récemment en France. À Pontivy, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 9,24 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte baisse du prix au m² de 11,33 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 125 000 €, soit 1 256 €/m².