Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux services d'une agence immobilière à Pluneret ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Pluneret.

Faire confiance à une agence immobilière à Pluneret

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières appréciables. De par leur implantation locale, les 17 agences immobilières que répertorie Pluneret peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département du Morbihan, il y a 975 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il apporte d'importants conseils financiers et juridiques. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Vous pourrez également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il collabore avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 77 de votre département (Morbihan).

Et concernant les commissions d'agence ?

Réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... les agences immobilières ont aussi pour rôle de promouvoir votre bien. À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme les prestations de homestaging mais aussi la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par quelques agences immobilières, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Les acheteurs privilégient certains types des logements vendus par les agences immobilières : lesquels ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. À Pluneret, concernant les maisons, les ventes de 5 pièces étaient prédominantes en 2019 (35 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 64 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

À Pluneret, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Récemment, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Pluneret, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère montée du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+1,87 %) a également été notée. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 87 300 €, c'est-à-dire 1 858 €/m².