Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Plouhinec ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Plouhinec.

Nombre d'agences à Plouhinec

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 4 agences immobilières de Plouhinec. Leur situation locale est un atout. De plus, sur l'ensemble du département du Morbihan, 975 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Du fait de son savoir-faire, l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et pour monter votre projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en charger à votre place. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 77 notaires du Morbihan, l'agent immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... En outre, elles sont là pour proposer des prestations de homestaging et s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur mission de contact. Requis suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les acquéreurs privilégient certains styles de biens vendus par les agences : lesquels ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus vendus (ici, 60 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 31 %).

À Plouhinec, quelle évolution des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Plouhinec ont manifesté une nette progression du prix au m² (+9,33 %). Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 198 700 €, soit de 2 379 €/m².