Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Plouay : pourquoi ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Plouay, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Plouay : nombre total d'agences

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses conseils. On répertorie 3 agences immobilières à Plouay. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département du Morbihan, vous avez le choix entre 975 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Pour assurer la précision et la vitesse de votre transaction, il propose également un avis de valeur certifié. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 77 officiers ministériels du Morbihan.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences immobilières ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et prestations de homestaging entre autres). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une aide à la négociation ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions sont déterminées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences immobilières, une alternative aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Plouay, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (26 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Au sujet de l'immobilier à Plouay, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Récemment, les prix du marché de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. À Plouay, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une forte augmentation du prix au m² de 14,69 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 186 667 €, à savoir 1 321 €/m².